Trước khi chúng ta bắt đầu một dự án hay là thiết kế nào đó, những vị khách hàng của bạn sẽ rất muốn biết được những phân tích hiện trạng khu đất cũng như là tính khả thi của nơi được xây dựng. Bài viết dưới đây sẽ hướng dẫn bạn cách phân tích hiện trạng của một khu đất thật hoàn chỉnh và đầy đủ cho quá trình thiết kế dự án.
Mục Lục
Thực hiện việc nghiên cứu dữ liệu trên máy tính trước
Trước khi chúng ta ghé thăm và phân tích hiện trạng khu đất, bạn cần phải có được sơ đồ của miếng đất đó. Từ đó, chúng ta có thể kết hợp được với các thông tin từ phía khách hàng để làm rõ được vị trí ranh giới của khu đất ấy.
Những vấn đề mà chúng ta cần phải xem xét trước tiên là:
- Bản đồ khảo sát địa chất như thế nào để xem xét được chủng loại cũng như là thành phần đất đá của khu đất.
- Hướng chính của các tuyến đường, các lối đi tiếp cận hay là ranh giới quy hoạch đô thị.
- Khu đất có lịch sử như thế nào và đã từng được sử dụng với mục đích gì?
- Điều kiện về khí hậu của khu đất
- Đường biểu kiến và các góc bức xạ từ ánh nắng mặt trời.
- Bản đồ và ảnh được chụp từ vệ tinh
- Xem xét xem khu vực này có thường dễ bị vấn đề ngập lụt hay không hoặc là có nguy cơ bị ngập lụt hay không?
Ghé thăm khu đất trên thực địa xem như thế nào
Cần mang theo những gì?
Tùy thuộc vào các dự án mà chúng ta có thể mang theo những thiết bị sau khi tiến hành đi đến phân tích hiện trạng khu đất như:
- Máy chụp ảnh là một dụng cụ cần thiết để chắc chắn rằng bạn có thể lưu trữ lại mọi thứ và khoảnh khắc
- Điện thoại cũng chính là một vật không thể thiếu.
- Sổ tay để ghi chép những dữ liệu cần thiết và quan trọng
- Thước dây dùng để đo những độ dài mà mình cần kiểm tra lại
- Thời tiết tốt cũng là một yếu tố cần thiết khi bạn muốn đi đến khảo sát hiện trạng của khu đất.
Cần phải tìm kiếm những thông tin như thế nào
- Thông tin về khu đất cũng như là những khu vực ở lân cận
- Những thông tin về vị trí của khu đất
- Thông tin về hướng của khu đất đó
- Sự lưu thông của các phương tiện giao thông xung quanh khu vực đó
- Thảm thực vật của khu đất
- Tầm nhìn của khu đất
- Bối cảnh của công trình được xây dựng
- Cao độ của khu đất đó như thế nào
- Thời tiết của khu đất như thế nào
- Tiếng ồn, mùi hôi và cả vấn đề về ô nhiễm môi trường
Nếu chúng ta bỏ ra một chút thời gian để đi bộ xung quanh khu đất đó càng nhiều lại càng tốt. Có thể ghi lại được những địa hình chung của khu đất đó, những chênh lệch về cao độ đột ngột nếu như có xảy ra.
- Những mối nguy hiểm có thể rình rập:
- Đường điện của khu đất
- Đường thoát nước của khu đất
- Đường điện thoại của khu đất như thế nào
- Những trạm về phụ trợ công cộng có được ổn định hay không,…
Đánh giá được những hiện trạng của khu đất
Nếu bạn đã thu thập được tất cả những thông tin cần thiết để phân tích hiện trạng khu đất rồi, thì bây giờ chúng ta cần phải đánh giá và xem xét các thông tin này sẽ tác động như thế nào đến dự án thiết kế của bạn.
Trình bày bản phân tích hiện trạng về khu đất của bạn
- Cung cấp một cách tổng quan về khu đất và tất cả những thông tin mà bạn đã thu thập được từ việc đi thực tế dự án.
- Trưng bày ra một số các hình ảnh quan trọng bạn đã thu thập được từ hiện trạng của khu đất đó.
- Cung cấp thêm những chi tiết mà bạn cảm thấy rằng nó quan trọng và sẽ giúp ích được trong quá trình thiết kế dự án của bạn.
- Chắc chắn rằng bạn có đưa vào những hình ảnh và thông tin có liên quan. Có rất nhiều cách khác nhau để bạn có thể làm được việc đó là:
- Vẽ lại hiện trạng của khu đất
- Chụp ảnh của hiện trạng khu đất
- Chú thích lên từng bức ảnh của khu đất
- Trình bày bất kỳ một loại dữ liệu nào mà có liên quan được tìm thấy tại khu đất. Từ đó đưa ra lựa chọn đối với các thông tin quan trọng.
Điều quan trọng nhất khi chúng ta trình bày và phân tích hiện trạng của khu đất là có thể đảm bảo được rằng, những thông tin đó luôn rõ ràng và những người đọc có thể hiểu được những gì mà bạn đã khám phá được và muốn trình bày cho mọi người được xem.
Để phân tích hiện trạng khu đất thì chúng ta cần phải trải qua rất nhiều các bước khác nhau và thu thập rất nhiều thông tin khác nhau. Mong rằng qua bài viết này có thể cung cấp được cho bạn nhiều thông tin bổ ích và sẽ được sử dụng khi cần thiết nhé.
